石家莊天海譽(yù)天下小區(qū)領(lǐng)新房鑰匙被逼交超標(biāo)物業(yè)費

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2014-01-02 09:03:38
收藏來源：燕趙晚報編輯：張欣怡

　　[河北新聞]這兩天，恰逢裕華區(qū)天海譽(yù)天下小區(qū)的交房期，不少業(yè)主高高興興去領(lǐng)取新房鑰匙，不成想，卻被要求先預(yù)交半年的物業(yè)費，收費標(biāo)準(zhǔn)為1.8元/平方米，“物價局不是出臺過標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅物業(yè)費是1.2元/平方米，我們小區(qū)又不是高檔小區(qū)，收費標(biāo)準(zhǔn)咋還超標(biāo)了?”有業(yè)主認(rèn)為不合理遂向本報反映。

　　位于塔北路與建華南大街交叉口附近的天海譽(yù)天下小區(qū)是一個新建高層住宅小區(qū)。前不久，業(yè)主張先生接到交房通知，他按約去開發(fā)商處領(lǐng)取新房鑰匙，沒想到，對方讓預(yù)交物業(yè)費、裝修服務(wù)費、停車管理費等多項費用，其中物業(yè)費為1.8元/平方米。

　　“我們還沒裝修入住呢，就要預(yù)交半年物業(yè)費，還從2014年1月1日算起，這也就算了!關(guān)鍵是價格太高，當(dāng)初我們買房時，售樓部說小區(qū)的物業(yè)費是每平方米1.2元，咋到了交房時，價格就變了，這不是欺騙我們業(yè)主嗎?”張先生說，交房時，不少在場的業(yè)主都對物業(yè)費提出質(zhì)疑。

　　然而，物業(yè)卻說，如果業(yè)主不交費，就沒法交房，一些業(yè)主為了能早日入住新房，干脆“被交費”。“即便我們提出異議，不交物業(yè)費，物業(yè)費也是從2014年1月1日起自動生效。”交費業(yè)主說，交房時，他們簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)單方面約定物業(yè)費1.8元/平方米，高出物價局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)上限。

　　還有一些業(yè)主拒交物業(yè)費，“我們不交錢，物業(yè)就不給鑰匙，你說，開發(fā)商交房咋變成了物業(yè)交房?”業(yè)主王先生未收房。

　　2013年12月30日下午，記者就此事聯(lián)系到了小區(qū)物業(yè)，一位郝(音)姓負(fù)責(zé)人說，物業(yè)是經(jīng)過招投標(biāo)入駐這個新小區(qū)的，物業(yè)費1.8元/平方米是經(jīng)過成本核算制定出來的。“物價局出臺的那個標(biāo)準(zhǔn)是2004年的，現(xiàn)在成本都漲了，要按照市場價定價。”她說，如果業(yè)主有異議，可以到物業(yè)處查看相關(guān)文件。

　　對此，市物價局經(jīng)營性收費處工作人員答復(fù)說，按市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法的規(guī)定，普通住宅區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價，收費上限為1.2元/平方米，每一等級收費標(biāo)準(zhǔn)的浮動幅度一般不應(yīng)超過該等級基準(zhǔn)價上下10%。

　　不過，高級公寓、別墅區(qū)等高標(biāo)準(zhǔn)住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費，則實行市場調(diào)節(jié)價。“然而，目前對高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)并無明確規(guī)定，在這種情況下，有些新建小區(qū)就會以高標(biāo)準(zhǔn)住宅區(qū)為由，按市場調(diào)節(jié)價收取物業(yè)費。若是這樣，則要以雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)，雙方協(xié)商定價。”他說，若物業(yè)以不交物業(yè)費就不給鑰匙的方式收費，業(yè)主可以向物業(yè)的主管部門投訴舉報。目前針對有小區(qū)物業(yè)超標(biāo)收費一事，他表示有部門正在制定新政策，來明確收費標(biāo)準(zhǔn)。

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