繼去庫存“新九條”后，《邯鄲市主城區(qū)購房契稅補貼發(fā)放實施辦法》(以下簡稱《辦法》)隨之公布，其核心就是購買商品房享契稅50%補貼。

　　按新辦法規(guī)定，以一套100平方米購房款為50萬元的普通住房為例，如果屬于首套房，按契稅稅率1%計算，需繳納契稅5000元，可以享受2500元補貼。

　　那么，具備什么條件才能享受補貼?補貼怎么領?到哪兒領?什么程序?需要提供哪些證件材料?這些都是市民十分關注的問題。日前記者走訪了房產交易契稅補貼新政所涉財稅、房產部門，為您解讀這些政策的重要要點。

　　誰能享受購房契稅補貼

　　購買公示范圍內新建商品房的購房人，給予所繳納契稅50%的補貼。

　　具體購房補貼范圍和條件為：市主城區(qū)范圍內，經房地產開發(fā)企業(yè)申報，市房產交易管理中心公示，已取得《商品房預售許可證》的未售房源。購房人在2016年4月28日至2016年12月31日期間購買、簽訂《商品房買賣合同》并在房管部門備案,且已繳納契稅的。

　　辦理補貼找哪個部門

　　購房契稅繳入市財政的，由市房產交易管理中心負責購房契稅補貼受理、審核、發(fā)放。

　　購房契稅繳入邯鄲經濟開發(fā)區(qū)財政的，由邯鄲經濟開發(fā)區(qū)住建局負責購房契稅補貼受理、審核、發(fā)放。

　　購房契稅繳入邯鄲縣財政的，由市房產交易管理中心東區(qū)服務分中心負責購房契稅補貼受理、審核、發(fā)放。

　　領取購房補貼需哪些材料

　　(一)已備案的《商品房買賣合同》原件及復印件;

　　(二)銀行交款憑證(含POS機刷卡小票)原件;

　　(三)購房發(fā)票原件及復印件;

　　(四)繳納契稅完稅憑證(辦證聯)原件及復印件;

　　(五)購房人有效身份證明原件及復印件。

　　購房補貼怎么發(fā)放?

　　第一步：申請

　　購房契稅補貼申請人資料齊全后，可登錄“邯鄲市住房保障和房產管理局官網(http://fgj.hd.gov.cn/)”網站下載或到房產交易(住建部門)受理窗口領取申請表，按要求認真如實填寫，做出承諾，并將相關資料提交受理窗口。

　　第二步：受理

　　房產交易(住建部門)受理窗口工作人員對購房契稅

　　補貼申請資料進行審核，資料齊全的予以受理。資料不齊或不符合要求的，應一次告知申請人，將資料補充完整后再予受理。

　　第三步：審核

　　建立市住房保障和房產管理局、地稅局購房契稅補貼發(fā)放聯審機制。

　　地稅部門審核人員負責核查契稅完稅憑證真?zhèn)?，并簽署意?房產交易(住建部門)審核人員負責對《商品房買賣合同》備案情況、銀行繳款憑證和購房發(fā)票的開具時間是否符合購房契稅補貼條件進行審核，并簽署意見。

　　第四步：發(fā)放

　　申請人接到房產交易(住建部門)受理窗口通知后，持本人身份證明原件到受理窗口對本人信息進行確認并在

　　購房契稅補貼審核匯總表簽字蓋章，工作人員在契稅完稅憑證、《商品房買賣合同》原件上加蓋“購房補貼”條形印章后，退還申請人資料原件。

　　購房補貼窗口將審核過的補貼發(fā)放匯總表交至指定銀行。銀行依據發(fā)放匯總表將購房契稅補貼發(fā)放到申請人的銀行卡上，申請人到指定銀行任何一個營業(yè)網點領取補貼。

　　購房補貼資金如何撥付和管理

　　市財政局向市住房保障和房產管理局賬戶預撥一定數額的資金用于購房契稅補貼發(fā)放。預撥資金不足時及時向財政部門申請追加，財政部門依據額度缺口申請，及時將追加補貼資金撥付到市住房保障和房產管理局賬戶，確保購房契稅補貼資金足額發(fā)放。購房契稅補貼工作結束后30個工作日內，多余資金退回財政部門。

　　邯鄲經濟開發(fā)區(qū)、邯鄲縣可根據實際情況確定撥付補貼資金的方式及數額。

　　其他規(guī)定

　　★購房契稅補貼申請人提供《商品房買賣合同》網簽、首付或一次性銀行交款憑證存根(含POS機刷卡小票)時間為2016年4月28日-2016年12月31日。提供繳納契稅完稅憑證、全額購房發(fā)票的時間為2016年4月28日-2017年3月28日。

　　★受理購房契稅補貼申請資料截止日期為2017年4月28日，逾期不再受理。

　　★2016年4月28日前簽訂《商品房買賣合同》且已備案的，申請撤銷合同備案再次出售的，該商品房不再享受購房契稅補貼。

　　★購房契稅補貼面積以《商品房買賣合同》約定面積為準，在辦理房屋所有權證時，如果測繪面積與《商品房買賣合同》約定面積不一致時，購房契稅補貼不再調整。

　　★市房產交易管理中心定期在報紙和網站上公示新增未售房源。

　　★商品房出售前，開發(fā)企業(yè)應向市房產交易管理中心申報未售房源，并有義務告知(買受人也應主動確認)購買該房屋能否享受上述購房契稅補貼。開發(fā)企業(yè)隱瞞信息造成購房人無法申請購房契稅補貼的，應承擔相應責任。

　　★享受購房契稅補貼的新建商品房申請撤銷合同備案信息的，應退回購房契稅補貼后，再辦理相關手續(xù)。

　　★購房人委托他人領取的，須提交經公證的委托書原件(委托事項中須明確“代領購房契稅補貼”)、領取人有效身份證明原件及復印件;由購房人的監(jiān)護人領取的，須提交證明監(jiān)護人身份的資料原件及復印件、監(jiān)護人有效身份證明原件及復印件;合同記載有多個購房人的，由所有購房人協商確定領取人，須提交所有購房人的有效身份證明原件及復印件、領取購房契稅補貼授權書。

　　★房地產開發(fā)企業(yè)、申請享受購房契稅補貼的購房人，采取弄虛作假手段騙取購房契稅補貼的，除依法追回購房契稅補貼外，視其情節(jié)給予處罰，將企業(yè)行為納入不良信用信息檔案。構成犯罪的，移交司法機關追究其法律責任。

　　新九條政策之支持居民購房實行購房補貼

　　房地產項目在主城區(qū)范圍內的房地產開發(fā)企業(yè)向市住房保障房產管理局申報登記已取得《商品房預售許可證》的未售房源，由市住房保障房產管理局進行公示。自《關于房地產業(yè)化解商品庫存的實施意見》印發(fā)之日起至2016年12月31日，購房人購買公示范圍內的新建商品房，房地產開發(fā)企業(yè)可給予購房人每平方米不低于100元的讓利優(yōu)惠;簽訂商品房買賣網簽合同并在房管部門備案，且已繳納契稅的，市財政給予購房人所繳納契稅50%的補貼(契稅繳入邯鄲縣、邯鄲經濟技術開發(fā)區(qū)財政的由其出資補貼)。享受購房補貼應持上述規(guī)定期間內的商品房買賣網簽備案合同、全額購房發(fā)票、銀行交款憑證存根(含POS機刷卡小票)、契稅完稅憑證等資料，向市住房保障房產管理局申請領取購房契稅補貼。