家庭人均月收入3521元以下可申請(qǐng)公共保障房

　　3月8日，記者從石家莊市保障性住房管理中心獲悉，石家莊對(duì)2016年度住房保障收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，保障房入住條件進(jìn)一步放寬，家庭人均月收入3521元以下將符合公共保障房申請(qǐng)條件。

　　按照住房保障相關(guān)政策，“低收入家庭收入界定標(biāo)準(zhǔn)，為低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的0.8倍;中等偏下收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn)，為低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入1.5倍。每年保障家庭收入界定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)上年度人均可支配收入進(jìn)行調(diào)整，并依據(jù)調(diào)整后的收入標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行保障家庭年度復(fù)核工作”。2016年度低收入家庭人均月收入，由1738元調(diào)整為1878元(含)以下，中等偏下收入家庭人均月收入，由3260元調(diào)整為3521元(含)以下。“我市城鎮(zhèn)居民，家庭人均月收入在3521元以下，就可申請(qǐng)公共保障房了，如果家庭人均月收入在1878元以下，還可以申請(qǐng)廉租房，享受更多的補(bǔ)助。”石家莊市保障性住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年的住房保障資格申請(qǐng)、復(fù)核將按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　目前，石家莊市已經(jīng)開(kāi)始實(shí)行新的居住證實(shí)施辦法，申領(lǐng)居住證手續(xù)發(fā)生變化，想要申請(qǐng)保障房但還沒(méi)有辦理居住證的外來(lái)務(wù)工人員，以及非市區(qū)戶(hù)口的新就業(yè)職工，請(qǐng)抓緊時(shí)間辦理。

　　今年將開(kāi)建保障房24151套

　　從石家莊市住建局獲悉，今年該市保障性安居工程將開(kāi)工建設(shè)24151套。

　　據(jù)介紹，今年將開(kāi)工建設(shè)的24151套保障房中，包括公共保障房942套、棚戶(hù)區(qū)改造23209套。公共租賃住房原則上不再集中建設(shè)，將主要通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、長(zhǎng)期租賃社會(huì)房源和在商品房項(xiàng)目中配建等方式籌集。今年保障房建設(shè)以在商品房中配建為主，地理位置將更加優(yōu)越，配套設(shè)施也將更加完善。

　　棚戶(hù)區(qū)改造鼓勵(lì)貨幣化安置

　　從石家莊市房屋征收管理辦公室獲悉，《石家莊市棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)即日起實(shí)施，石家莊市將集中利用3年時(shí)間重點(diǎn)消除現(xiàn)有D級(jí)危房及相鄰的老舊住房，選擇貨幣安置的被征收住戶(hù)，將在得到被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上，再獲得25%的貨幣安置補(bǔ)助等。公攤補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、簽約獎(jiǎng)勵(lì)等得到進(jìn)一步規(guī)范。

　　中心城區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造

　　將以貨幣補(bǔ)償方式為主

　　該《辦法》的出臺(tái)，或?qū)⒊蔀槭仪f市未來(lái)棚戶(hù)區(qū)改造安置辦法的一個(gè)拐點(diǎn)。以前，石家莊市棚戶(hù)區(qū)改造安置住房實(shí)行原地和異地建設(shè)相結(jié)合的方式，以原地安置為主，優(yōu)先考慮就近位置。今后，棚戶(hù)區(qū)改造將鼓勵(lì)貨幣化安置，中心城區(qū)(橋西區(qū)、新華區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、裕華區(qū))范圍內(nèi)啟動(dòng)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目,以直接貨幣補(bǔ)償方式為主，引導(dǎo)棚改居民自主購(gòu)買(mǎi)商品房作為安置用房。棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置遵循以人為本、群眾自愿、政府主導(dǎo)、公開(kāi)透明的原則。

　　多種補(bǔ)償鼓勵(lì)棚改居民選擇貨幣化安置

　　《辦法》指出，鼓勵(lì)棚改居民選擇貨幣化安置。選擇貨幣安置的棚改居民，將在得到被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上，再獲得25%的貨幣安置補(bǔ)助。同時(shí)，還將獲得公攤補(bǔ)助、簽約獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、臨時(shí)安置費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)等。

　　公攤補(bǔ)助是按被征收房屋公攤與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤之間差值進(jìn)行計(jì)算的，保證被征收人安置房屋實(shí)際使用面積不減少，按照規(guī)定，成套平房的公攤補(bǔ)助系數(shù)為0.2512，非成套平房的公攤補(bǔ)助系數(shù)為0.2617，成套多層樓房的公攤補(bǔ)助系數(shù)為0.1585，非成套多層樓房的公攤補(bǔ)助系數(shù)為0.1710。

　　選擇貨幣安置的其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：簽約獎(jiǎng)按照每證(戶(hù))給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)上限為3萬(wàn)元;搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)上限為500元/平方米，按被征收房屋建筑面積計(jì)算，超過(guò)期限的不予獎(jiǎng)勵(lì);臨時(shí)安置費(fèi)為每月每平方米25元，補(bǔ)償12個(gè)月;搬遷費(fèi)為20元/平方米;裝飾裝修費(fèi)由評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估后確定補(bǔ)償款。這些補(bǔ)償累加起來(lái)，選擇貨幣安置可以得到150%的補(bǔ)償款，將鼓勵(lì)棚改居民選擇貨幣化安置。

　　此外，按照《辦法》規(guī)定，棚改居民貨幣化安置還將依照國(guó)家規(guī)定享受棚戶(hù)區(qū)改造各項(xiàng)稅費(fèi)減免政策。對(duì)棚改居民在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房的，免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi);對(duì)棚改居民按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)取得的征收補(bǔ)償款，免予征收個(gè)人所得稅;對(duì)重新購(gòu)買(mǎi)房屋的，購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于征收補(bǔ)償款的部分免征契稅。

　　2018年將基本完成現(xiàn)有D級(jí)危房改造

　　未來(lái)，石家莊市棚戶(hù)區(qū)改造力度將進(jìn)一步加強(qiáng)?！掇k法》指出，各區(qū)人民政府組織對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)棚戶(hù)區(qū)房屋破損程度和改建難易程度進(jìn)行調(diào)查,根據(jù)棚戶(hù)區(qū)居民改造意愿，確定改造次序。對(duì)D級(jí)危房集中且居民支持率達(dá)到90%的項(xiàng)目?jī)?yōu)先列入房屋征收計(jì)劃。轄區(qū)政府申報(bào)征收計(jì)劃時(shí)，應(yīng)提供各申報(bào)項(xiàng)目范圍內(nèi)D級(jí)危房情況及居民改造意愿的相關(guān)證明材料。

　　據(jù)介紹，石家莊市將集中利用3年時(shí)間重點(diǎn)消除現(xiàn)有D級(jí)危房及相鄰的老舊住房，鼓勵(lì)和引導(dǎo)棚改居民選擇貨幣化安置方式，到2018年基本完成現(xiàn)有D級(jí)危房改造工作，確保居住安全。未來(lái)，石家莊市將加大棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，使城市基礎(chǔ)設(shè)施更加完備，布局合理、運(yùn)行安全、服務(wù)便捷。同時(shí)，嚴(yán)格控制主城區(qū)的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，對(duì)其他的非D級(jí)危房改造項(xiàng)目堅(jiān)持以整治為主，避免出現(xiàn)大拆大建。